Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ισπανία είναι συχνά μια μεγάλη πηγή καλές στιγμέςΈχοντας την ευκαιρία να απολαύσετε το δικό σας χώρο, σε ένα μέρος με καλό καιρό, καλή ατμόσφαιρα, φοβερό φαγητό και ανταγωνιστικές τιμές. Σε κάθε δήμο, στην Ισπανία, επιβάλλεται ετήσιο τον τοπικό φόρο επί των ακινήτων. Ο φόρος εφαρμόζεται σε αγροτικές και αστικές ιδιότητες. Ως εκ τούτου, για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ισπανία, ο φόρος αυτός πάντα θα πρέπει να εφαρμοστεί. Ο φόρος προκύπτει από τον ιανουάριο ένα κάθε έτους, αντίστοιχα η φορολογική υποχρέωση του ιδιοκτήτη του ακινήτου κατά την ημερομηνία αυτή. Αυτό το σημείο μπορεί να οδηγήσει σε σύγχυση κατά τη στιγμή της πώλησης ενός ακινήτου, λόγω της πληρωμής είναι γενικά ρώτησε αργότερα από το δημαρχείο της πόλης. Αλλά, στην Ισπανία, το πρόσωπο που υποχρεούται από αυτό το φόρο είναι αυτός που κατέχει την ιδιοκτησία, την πρώτη ημέρα του έτους. Η φορολογητέα βάση για την φόρο στην Ισπανία, εξαρτάται από το κτηματολογικής αξίας του το ακίνητο, για το οποίο ο συντελεστής φορολογίας εφαρμόζεται. Το ποσοστό του φόρου καθορίζεται από την ισπανική Τοπικό νόμο (Επαύλεις), που καθορίζει τις ελάχιστες και μέγιστες τιμές για κάθε περιουσία με βάση το είδος του ακινήτου και το είδος του δήμου στον οποίο βρίσκεται, Σε περίπτωση που η ιδιοκτησία είναι ιδιοκτησία στην Ισπανία είναι μισθωμένο, η φορολογητέα βάση θα αποτελείται από τις αποδόσεις που λαμβάνονται κατά τη διάρκεια του έτους, να πληρώνουν ξεχωριστά για κάθε δεδουλευμένη βάση (πολλές ιδιότητες αρκετούς υπολογισμούς).
Σε γενικές γραμμές, η φορολογική βάση θα είναι τα ακαθάριστα έσοδα.
Αλλά σε περίπτωση που οι φορολογούμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ισπανία που ενοικιάζεται, κατοικία σε άλλο κράτος μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης (συν Νορβηγία και Ισλανδία) για τον προσδιορισμό της φορολογητέας βάσης, μπορεί να εκπέσει τις δαπάνες που σχετίζονται άμεσα με την απόκτησης των αποδόσεων. Η φορολογητέα βάση, που λαμβάνονται σε ένα ή τον άλλο τρόπο, ανάλογα με το αν είναι ευρωπαίοι ή όχι, πρέπει να εφαρμόσετε το επόμενο φορολογικό συντελεστή: Αν το ακίνητο στην Ισπανία δεν ενοικιάζονται (που χρησιμοποιείται από τον ιδιοκτήτη ή άδειο) για Να προκύψει η φορολογητέα βάση, θα πρέπει να υπολογίζεται ως εισόδημα το ποσό που προκύπτει από την εφαρμογή της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου, τα ακόλουθα ποσοστά: θα δηλώνεται το ανάλογο μέρος από αυτά τα στοιχεία σε περίπτωση που το ακίνητο δεν ανήκει όλη τη διάρκεια του έτους, ή αν έχει εκμισθωθεί για διάστημα μικρότερο από το χρόνο (περίοδος που θα πρέπει να φορολογούνται με τους κανόνες που είδαμε παραπάνω για τα μισθωμένα ακίνητα). Σε αυτές υπολογίζεται εισοδήματα, για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ισπανία δεν είναι μισθωμένα, πρέπει να εφαρμόσετε το επόμενο φορολογικών συντελεστών: Προσωρινά, για τα έτη, και, έχει αποκατασταθεί αυτού του φόρου, το οποίο προσαυξάνεται το δεκέμβριο του τριάντα-ένα από όλα αυτά τα χρόνια. Αυτό φορολογικές εισφορές του καθαρού πλούτου των ατόμων. Ο καθαρός πλούτος αποτελείται από το σύνολο των αγαθών και οικονομικά δικαιώματα από ένα άτομο, μειώθηκε κατά την αξία των τελών και επιβαρύνσεων, καθώς και τα προσωπικά του χρέη και τις υποχρεώσεις της οποίας ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος. Υπάρχει ένα ελάχιστο ποσό που απαλλάσσεται μέχρι ευρώ. Εάν έχετε μια τοποθεσία στην Ισπανία, την οποία η καθαρή αξία είναι κάτω από αυτό το σχήμα δεν είστε υποχρεωμένος από αυτό το φόρο. Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ισπανία, το πιθανότερο είναι ότι ανήκει σε μια κοινότητα των ιδιοκτητών, προσπαθεί να οργανώσει και να φροντίζει για τα κοινά στοιχεία του κτιρίου, όπου το ακίνητο βρίσκεται.
Το πιο συμβατικό κοινότητες είναι εκείνες στις πολυκατοικίες όπου τα κοινά δομικά στοιχεία είναι κοινές για όλα τα ακίνητα, όπως στέγες, σωλήνες ή ίδρυμα.
Αυτοί πρέπει να τηρούνται από όλα τα διαμερίσματα. Κοινοτήτων μπορεί να γίνει μεγαλύτερο και να μοιραστούν κήποι, αθλητικά δικαστήρια, χώρους αναψυχής.
Η οποία οδηγεί σε μια μεγαλύτερη κοινότητα αμοιβή.
Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός, είτε σε κάποια συγκροτήματα κατοικιών, ακόμα δεν μοιράζονται οποιαδήποτε εποικοδομητική στοιχείο ή το λούνα περιοχή, ότι τα κοινοτικά τέλη που καταβάλλονται για την οι των τις διαδρομές ή βασικές δημοτικές υπηρεσίες της αστικοποίησης. Είναι μια καλή ιδέα να ελέγξει έξω την κοινότητα των ιδιοκτητών πριν από την αγορά οποιουδήποτε ακινήτου στην Ισπανία. Μια κοινότητα των ιδιοκτητών στην Ισπανία είναι νομικό οντότητα που αποτελείται το συνολικό ιδιοκτήτες ενός κτιρίου (ή της αστικοποίησης), και διέπεται από τους ισχύοντες νόμους και τους κανόνες για τους συμφώνησαν. Η κοινότητα αμοιβή εξαρτάται από τις κοινές υπηρεσίες κοινά και ο αριθμός των ιδιοκτητών που ενσωματώνουν την κοινότητα. Ένας άλλος σημαντικός παράγοντας είναι αν η κοινότητα των ιδιοκτητών είναι ορθή διαχείριση. Τέλος πάντων, για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ισπανία ενσωματωθούν σε μια κοινότητα των ιδιοκτητών είναι ένας καλός τρόπος για να απολαύσετε ανέσεις, όπως κήπο ή την πισίνα με πιο οικονομικό τρόπο. Σε περίπτωση που χρειαστείτε οποιαδήποτε επισκευή του ακινήτου σας, την προσφορά των επαγγελματιών στην Ισπανία είναι μεγάλες και οι τιμές γενικά είναι προσιτές. Μια καλή συμβουλή είναι να ρωτήσετε για αρκετά λεπτομερείς προϋπολογισμούς και να τις συγκρίνουν. Ένα άλλο κοινό πράγμα που θα συναντήσετε, θα είναι η προσφορά τους για να κάνουν τα έργα"φθηνότερα"και δεν σας χρεώνει το ΦΠΑ (στην Ισπανία). Η απάντηση πρέπει να είναι ΌΧΙ, οφείλεται σε τρεις λόγους: τη Δεύτερη, που Δεν έχουν επίσημο τιμολόγιο, περιορίζει τις δυνατότητες της διεκδίκησης στην περίπτωση της δυσαρέσκειας. Και το τρίτο, τώρα με το νέο φόρο εισοδήματος κανονισμού σε περίπτωση που το ακίνητο στην Ισπανία είναι νοικιασμένο, έχει το δικαίωμα να αφαιρεί το εν λόγω ποσό, αλλά μόνο με το τιμολόγιο. Ένα άλλο σοφό πράγμα είναι να έχουν ένα Σπίτι ασφάλιση που καλύπτει κάθε πιθανή βλάβη σε περιουσία μας και αυτές που προκαλούνται από μας σε τρίτους.
